![]() Название книги: |
Деревенский риэлтор |
![]() О чём книга: |
Как получать прибыль от продажи деревенских домов и участков |
![]()
Как выгодно купить деревенский дом, дачу, участок земли?
Как выгодно продать деревенский дом, садовый участок, дачу?
Как избежать «подводных камней» при этих сделках?
Все ответы Вы найдёте в этой книге!
Автор:
Владимир Авденин
Получите крупную прибыль от продажи деревенских домов и участков!
ОГРНИП 309504703700010
Россия,
г. Долгопрудный
[Книга 3] |
Слово Автору книги:
Я, Владимир Авденин, заработал сотни тысяч рублей прибыли, вкладывая деньги в участки земли и деревенские дома.
На основе своего опыта я написал книгу «Деревенский риэлтор», в которой подробно рассказал о том, как я искал дома и участки и заключал свои сделки, всякий раз извлекая из них очень высокую прибыль - и Вы сможете повторить мой путь.
А началось всё в 2004 году, когда я купил свой собственный дом в деревне. У меня никогда не было деревенского дома, а жить безвылазно в городе утомительно - поэтому мы с женой и решили купить домик в деревне.
Предприятие, казавшееся поначалу очень простым, на самом деле оказалось довольно трудным делом. Как оказалось, найти и купить хороший деревенский дом - дело весьма непростое. К тому же мы, городские жители, плохо понимали, что такое хороший деревенский дом - и поэтому сделали грубую ошибку, купив свой первый дом.
Мы быстро поняли, что это была неудачная покупка. Но, - нет худа без добра ;-) - мы снова принялись за поиски, и в итоге нашли замечательный дом. А в результате я получил богатый опыт поиска и анализа домов, и мог безошибочно отличать хороший деревенский дом от плохого. Кроме того, опыт поиска собственного дома предельно ясно дал мне понять, что:
- На хороший деревенский дом всегда есть и будет устойчивый платёжеспособный спрос, и
- Самостоятельно найти для себя хороший деревенский дом очень и очень непросто.
Всё вместе это означает, что хорошие деревенские дома и участки - весьма ходовой товар, который способен принести мне отличную прибыль, если я смогу предложить рынку интересующей его товар по разумной цене. Поэтому я всерьёз занялся поиском и покупкой деревенских домов. Тот богатый опыт, что получил в результате поиска и заключения подобных сделок, я подробно описал в своей книге «Деревенский риэлтор»:
Купив свой дом, я стал часто бывать в деревне, познакомился с местными жителями, а посему одним из первых узнавал о том, что какой-либо дом выставлен на продажу. И если считал его достойным покупки, то немедленно покупал.
Почему я так поступал?
Каждый из нас кровно заинтересован в преувеличении своего капитала. В России довольно высокая инфляция, которая измеряется двузначными цифрами. Куда же частное лицо может вложить деньги с целью их преумножить?
Увы, очень мало возможностей при разумном риске даже сохранить покупательную способность капитала, не говоря уже о его преумножении. Поэтому я активно искал инвестиции, которые бы позволили мне преумножать свой капитал, не подвергая его серьёзному риску. И решение было найдено - инвестиции в деревенские дома и участки позволили мне в итоге заработать отменную прибыль.
Какова же доходность подобного рода инвестиций?
Вот пример одной из моих сделок, которые подробно описаны в книге. В апреле 2008 года я купил вот такой неброский домик в деревне:
На этапе анализа этой сделки я понимал, что цена продавца ниже рыночной цены за этот дом как минимум на 200 тысяч рублей. Я купил этот дом, и немедленно выставил его на продажу по гораздо более высокой цене. Через три месяца дом был продан, и я заработал на этой сделке хорошую прибыль. Вот раскладка этой инвестиции:
| Дата покупки | 22 апреля 2008 г. |
| Цена покупки | 150.000 рублей |
| Расходы на оформление | 3.000 рублей |
| Задатки от несостоявшихся покупателей | 23.000 рублей |
| Дата продажи | 17 июля 2008 г. |
| Цена продажи | 370.000 рублей |
| Налоги | 31.200 рублей |
| Прибыль | 208.800 рублей |
Легко видеть, что, закрыв эту сделку, я заработал 138% прибыли на вложенный капитал всего за 3 месяца несложной работы. И похожих сделок у меня было довольно много.
|
Как будто сама с ним ездила по деревням и покупала дома ...
Кто из нас не читал книги Роберта Кийосаки и Роберта Алена о сделках с недвижимостью? Это казалось так просто: как дважды два!
Одна была проблема: не у нас в стране.
Но как же хотелось эти схемы реализовать! И нашёлся человек, который применил эти схемы к нашей реальности!
Правда, не в чистом виде, но для тех, у кого есть желание, небольшие деньги и намерение эту схему применить – какая разница, по какой схеме пойдёт прибыль, если она идёт, и если её может применить каждый. Подробные инструкции Вы найдёте в новой книге Владимира Авденина «Деревенский риэлтор».
Владимир – за что ему огромное спасибо - творчески подошёл к полюбившимся всем схемам, проработал всё это сам и решил поделиться с нами своим опытом.
Причём настолько интересная книга получилась, что впечатление такое, как будто я сама с ним вместе по деревням ездила и дома покупала…
В этой книге есть всё: и реальные истории общения с домовладельцами, среди которых попадаются те, кого иногда приходится на поезд в пьяном виде сажать, и порядок оценки домов и участков, которые Вы собираетесь покупать, и фотографии удачных и неудачных сделок, и документы, которые нужны для оформления, и информация о том, как и где давать рекламу и т.п.
Инвестиционная идея разложена по полочкам. Бери и делай!
И теперь Вам уже просто не отвертеться: «мол, у нас в стране нельзя стать богатым!» Можно! Только надо начать что-то делать. Что именно делать – узнаете из книги «Деревенский риэлтор!»
Потрясающая книга, точно Вам говорю!
И главное, в конце концов, даже не деньги, хотя после применения всего изложенного в книге они точно зашуршат в Вашем кармане, главное – стиль жизни, который Вы для себя открываете …
Галина Острикова,
familyfinance.ru
|
|
Делайте деньги на деревенской недвижимости!
Ещё в середине 90-х мои бабушка с дедушкой переехали из Сургута в Рязанскую область, заработав приличную северную пенсию и купив себе дом в деревушке.
Иногда я бывал у них, иногда просто общались по телефону и до меня доходила информация о том, что по соседству москвичи с достатком приобретают участки, сносят хибары, строят коттеджи. То один построился, то другой, то третий...
Эта информация никак почему-то на меня не влияла. Ну строят да и строят... И только прочтя книгу Авденина, я понял, что длительное время жизнь подсказывала о возможности приобретать недвижимость в глубинке, вкладывая копейки и получая значительную прибыль. Но так как я был далек от этого и не силен в финансовом вопросе, я просто не придал этому значения. И напрасно.
Читая книгу «Деревенский риэлтор», я увидел множество возможностей, которые не осознавал раньше. При чем, в книге очень живо описан опыт автора и конкретные практические рекомендации.
Очень рекомендую эту книгу тем людям, кто хочет научиться видеть возможности и реально начать делать деньги на деревенской недвижимости.
Дмитрий Борисов
руководитель интерсетевого бизнеса,
www.borisov-blog.linkz.ru
|
|
Эта книга - полное и подробное руководство к действию!
Здравствуйте Владимир!
Вчера вечером прочитал Вашу книгу «Деревенский риэлтор». И вот спешу написать отзыв на Вашу новую книгу-инструкцию-руководство. А оценить её одним словом можно именно так.
Дело в том, что я тоже мечтаю иметь свой дом за городом в живописном месте с рекой :-)
И даже начал заниматься поиском подходящего участка. Но столкнулся с многими «непонятками» юридического и технического характера. Поэтому на время оставил эту затею. А тут, ... БАХ и Ваша профессиональная инструкция (!) с пошаговыми разъяснениями, критериями, яркими примерами, фотографиями и советами.
Один лишь недостаток для меня (я живу на Украине), и поэтому юридический аспект сделок отличен от российских. Но это не беда, используя Ваш практический опыт и описанный подход эти детали украинской, как впрочем и других СНГ-стран, специфики можно легко уточнить.
Ваша книга - это ПОЛНОЕ и подробное руководство к действию. Причем книга одинаково полезна как для инвесторов в реально выгодный, перспективный и динамичный рынок сельской недвижимости, так и для желающих создать своё загородное «гнездо» на очень выгодных условиях (в разы!)
Спасибо, Владимир, за Ваш искренний и кропотливый труд! Желаю Вам и Вашим читателям творческих и финансовых успехов!
С уважением,
Виктор Смольников - автор проектов:
masterdela.info - Рентабельное оборудование для Себя и бизнеса
cdelaycam.com - Технологические бизнес-пакеты материалов от идеи бизнеса до чертежей оборудования с советами и рекомендации практиков
|
Как я находил свои сделки? И почему принимал решение инвестировать именно в эту сделку свой капитал? Об этом я подробно рассказываю в книге, описывая ряд собственных историй с тем, чтобы подробно объяснить читателю свою стратегию инвестирования в деревенские дома и участки:
На днях я получил очередную e-mail рассылку от финансового консультанта, речь в которой шла об инвестировании в период кризиса. И вот что я прочитал:
Итак, каковы принципы инвестирования в периоды финансовых кризисов?
Я уже неоднократно говорил о том, что фондовый рынок - это самый привлекательный рынок для инвестиций. И именно этот рынок позволяет инвесторам обогнать инфляцию, как он делал это в США на протяжении более чем ста лет - индекс S&P500 рос в среднем на 10% в год при инфляции 4%.
Но как же трудно заставить себя инвестировать в период, когда рынок падает!
Знаете, мне вовсе не хочется вкладывать деньги в то, что падает в цене - да к тому же без веских гарантий роста стоимости этого актива в обозримом будущем. Как говорил богатый папа, инвестиция должна иметь смысл с самого начала, с того момента, как ты вкладываешь деньги.
Где гарантия того, что рынок «позволит инвесторам обогнать инфляцию», как сказано выше? Реальность меняется - всемогущий когда-то доллар сильно сдал, и даже климат на планете ощутимо меняется - так почему же (?) я слепо должен верить тому, что рынок «позволит инвесторам обогнать инфляцию», как это было в прошлом веке?
На мой взгляд - гораздо разумнее и практичнее преумножать свой капитал в сделках с невысоким риском, которые приносят отменную прибыть здесь и сейчас, постоянно при этом контролируя свой капитал - чем инвестировать в фондовый рынок на долгие года с непредсказуемым результатом.
Я сам создаю свои ценные бумаги - это свидетельства о регистрации права собственности на купленную мной недвижимость:
Я покупаю недвижимость по ценам гораздо ниже рыночных, и поэтому не боюсь того, что мой капитал обесценится.
Вам доводилось видеть крупные пробки на выезде из городов в пятницу вечером? Как рыба по пути на нерест, несмотря ни на какие трудности - люди неизбежно стремятся к своей земле, и поэтому на деревенские дома и участки всегда будет высокий и платежеспособный спрос, что гарантирует отменную прибыль от моих инвестиций.
При этом я ведь не делаю ничего сверхъестественного - лишь выгодно покупаю участки и дома, и каждый может повторить мой путь. Я никогда не был ни профессиональным риэлтором, ни юристом. Разглядев возможность выгодно вложить деньги, я начал совершать подобные сделки, при необходимости обращаясь к нужным профессионалам для консультаций. Ведь самое главное - уметь найти хорошую недвижимость. О том, как я это делаю, я и рассказываю подробно своей книге.
|
![]()
Прочитав книгу, Вы узнаете: |
- Как я пришёл к своей идее - моя первая сделка.
- Вы увидите в книге фотографии и подробное описание тех объектов, в которые я вкладывал деньги.
- Развёрнутое, детальное описание идеального для инвестирования деревенского дома.
- В какую именно деревенскую недвижимость стоит вкладывать деньги.
- Как найти хороший дом или участок.
- Как мне удавалось покупать отличные участки за 10 тысяч рублей и дома всего за 20 тысяч рублей, получая сотни процентов прибыли(!) от таких инвестиций за очень небольшой срок.
- Получите предупреждение, основанное на моей крупной ошибке - чего ни в коем случае нельзя делать при сделках с недвижимостью.
- В книге перечислены обязательные условия, которым должен отвечать хороший дом.
- Вы нашли интересную недвижимость? В книге есть специальная глава о том, как правильно оформить сделку.
- Важно! Как быстро и выгодно продать недвижимость.
- Про Ваш личный сайт-показуху ;-).
- И, конечно же, подробный рассказ о моих собственных сделках с фотографиями, рассказом о том, как они были найдены, и финансовыми отчётами по этим инвестициям.
|
![]()
Вот ещё РЕАЛЬНЫЕ отзывы реальных покупателей: |
|
Читала ее как хороший детектив, запоем!
Здравствуйте, Владимир!
Только что закончила читать вашу новую книгу «Деревенский риэлтор». Читала её как хороший детектив, запоем.
Оторвалась только раз - для того, чтобы забрать старшего сына из школы и накормить его и младшего обедом. И бегом - за компьютер.
Меня вообще интересует тема инвестиций. Тем более, когда речь идёт об инвестициях (или спекуляциях) в недвижимость. Ведь это то, что можно не только увидеть, но и «пощупать».
В книге собрана вся самая необходимая информация. Та, которая поможет начать делать первые шаги на рынке недвижимости. Ясно с чего начать, какие действия предпринимать, что делать и (это особенно ценно!) чего НЕ ДЕЛАТЬ, чтобы получить от вложений в деревенскую недвижимость действительно хорошую прибыль. Несколько сот процентов за срок от месяца до года - это просто супер прибыль!
Ещё более ценно то, что цифры не взяты с потолка, а советы автора - не плод теоретический изысканий, а СОБСТВЕННЫЙ опыт. И истории прибыльных сделок - вполне реальные.
Остаётся только взяться за дело - изучить местный рынок недвижимости и, следуя четкому алгоритму, который описан в книге, найти и осуществить свою первую успешную сделку.
Конечно, на Юге России несколько другие деревни и дома, чем в Тверской области. Для нас деревянные дома и русская печь - экзотика. Но, если хорошенько поразмыслить, можно найти перспективные направления. Кое-какие идеи у меня уже есть!
Спасибо!
С уважением, Людмила Симиненко
Автор книг -
Как сделать свою квартиру уютной и стильной
Как приручить свой аппетит и похудеть без таблеток и пытки голодом
|
|
Это великолепный инструмент для приобретения активов!
Новую книгу Владимира Авденина «Деревенский риэлтор» я прочитал «от корки до корки», как говорится, на одном дыхании.
С первых же страниц чувствуется, что даётся не голая теория, а личная практика, с плюсами, минусами и даже с личными ошибками!
По совету Владимира я сам год назад начал подобную деятельность в Краснодарском крае, заключил ряд удачных сделок, и благодарен Владимиру.
Книга «Деревенский риэлтор» очень подробно и доходчиво раскрывает основные моменты риэлтерской деятельности в сельской местности. Мегаполисы растут, а с приближением мегаполиса растёт в цене сельская земля и недвижимость - и всё это даёт возможность частному инвестору заработать высокую прибыль на подобных сделках.
Книга «Деревенский риэлтор» - это великолепный инструмент для приобретения активов и создания дополнительного денежного потока.
Павел Лапшин
Президент группы компаний «Новая реальность»
reality-new.com
|
|
Любой человек может на этом зарабатывать, имея желание и здравый смысл!
Я занимаюсь сетевым маркетингом и постоянно общаюсь с новыми консультантами нашей компании.
Основные финансовые вопросы, которые мы обсуждаем:
- Как заработать денег «на жизнь»?
- Как приобрести жилье?
- Как обеспечить себя дополнительным доходом на пенсии?
Удивительно то, что в книге Владимира Авденина «Деревенский риэлтор» есть ответы на все три вопроса!
Во-первых, он рассказывает, как активный человек может спокойно зарабатывать несколько сотен тысяч рублей с одной сделки, не имея при этом «фундаментального образования», а лишь желание и здравый смысл.
Во-вторых, в книге наглядно показаны примеры приобретения вполне пригодного для жизни жилья буквально за копейки, а это именно то, что часто бывает так необходимо семье, вынужденной платить большую часть зарабатываемых денег за аренду квартиры.<
В третьих, люди понимают, что прожить на «гарантированную государством» пенсию можно только если ничего не есть, не пить, и ничего не покупать... И ищут альтернативы.
Следуя советам Владимира, можно приобрести отличный домик в пригороде, жить там на природе со всеми удобствами, и при этом сдавать своё городское жильё.
Кстати, мы с мужем пока еще не пенсионеры, но уже сдаем отдыхающим купленную квартиру в Крыму, для себя же мы приобрели дом на море, с виноградником и фруктовым садом. Когда наши знакомые выясняют, за сколько мы всё это купили, они просят поделиться опытом. Но в трёх словах всё не расскажешь! И теперь я просто буду рекомендовать им книгу Владимира Авденина.
Вчера я везла на машине своего папу, мы ехали из Зеленограда на дачу в Шереметьево. По дороге я рассказала ему об этой книге. Мой папа, человек старой советской закалки, возмущенно воскликнул: «Если все будут читать такие вредные книги и потом спекулировать домами, то кто же будет РАБОТАТЬ?!!!»
Не успели мы подъехать, как нам тут же поступило предложение продать наш участок, и мы узнали, что его рыночная цена за последние 5 лет выросла в 15 раз!
На обратном пути с дачи мы уже обсуждали с папой, не вложить ли нам деньги ещё и в домик в Тверской области, следуя советам «деревенского риэлтора» :-)
Екатерина Бокитько
pro-mlm.ru Статьи о сетевом бизнесе, авторские фотографии, новости МЛМ.
|
|
Я думал - а что нового может дать мне эта книга?
Признаться, до ознакомления с книгой у меня мелькнула мысль: что собственно он может мне рассказать нового?
Тем более что у меня самого за плечами успешный опыт покупки-продажи одного домика в пригороде.
Оказалось – может. Владимир всё так просто разложил по полочкам, разобрав весь процесс (от поиска дома и покупки до нюансов продажи и коварных ошибок, которые могут свести на нет все усилия по получению прибыли), что остаётся взять книгу и по шагам реализовывать весь процесс.
Ну и конечно, учитывать рассмотренные типичные ошибки, одну из которых, к слову, совершил и я, что привело к потере почти девятисот долларов прибыли. Цена книги в сравнении с этим – сущие копейки…
Единственный недостаток книги для меня – пришлось потратить дополнительный час времени для поиска нюансов оформления купли-продажи недвижимости у меня в Беларуси. Владимир живёт в Подмосковье и, естественно, описывал процесс оформления на основе российского законодательства. Но это очень незначительный нюанс.
Содержание книги хорошо продумано, нет «воды» и прочей «шелухи», чем грешат многие так называемые гуру и эксперты. Страницы снабжены фотографиями реальных домов, на которых Владимир заработал весьма неплохие деньги.
Общий вывод – рекомендую всем, кто хочет получить в свои руки отличный инструмент для инвестирования в недвижимость и достижения финансовой независимости.
Дмитрий Скуратович
консультант по продажам товаров и услуг в розницу,
управлению персоналом и личному развитию.
skuratovich.com
best-resume.net
|
|
Владимир,
Мне книжка ваша новая очень понравилась. Вчера у меня глаза как «прилипли» к монитору, так я на одном дыхании прочёл всю книгу.
Давно искал подобную возможность.
Спасибо Вам, Владимир!
Владимир Новопашин
|
Это - не теоретический труд.
Такая информация дорогого стоит!
Блестящая книга! Про такую книгу обычно говорят, что читается «на одном дыхании».
Яркий, совершенно конкретный стиль изложения, направленный на получение реального результата и солидного дохода от купли-продажи сельской недвижимости.
Если Вы были совершенно незнакомы с процессом купли-продажи недвижимости, то буквально через пару часов от прочтения книги Владимира Авденина будете иметь чёткое представление что это такое и как практически всё организовать, чтобы построить свой собственный успешный бизнес.
Сразу видно, что автор книги сам лично прошел все фазы поиска сельской недвижимости, её отбора, проведения переговоров с продавцами, заключения сделки купли-продажи и юридического оформления прав собственности на объекты недвижимости - деревенские дома и земельные участки.
В книге «Деревенский риэлтор» много важных нюансов, знание которых позволит Вам сэкономить массу усилий, времени и денег. Напротив, их незнание обернется сотнями часов «набивания шишек» и приобретения собственного опыта. Для пытливого читателя, ищущего приложения своим силам и талантам, не боящегося перемещаться по сельской местности в поисках своей удачи и хорошего дохода, эта книга просто настоящий кладезь полезнейшей практической информации.
Ещё раз повторяю, что это не теоретический труд, «высосанный из пальца», или компиляция материалов собранных на просторах РУНЕТа, а оригинальный авторский материал Владимира Авденина. Он щедро делится своим успешным опытом и вовремя говорит о местах, где можно набить большие шишки или даже потерять свой капитал.
Такая информация дорогого стоит! Значительно дороже той суммы, за которую сейчас продаётся. Я знаю реальный пример продажи аналогичного обучающего курса ровно в 5 раз дороже - 5000 руб. Так что, мой Вам совет - обязательно воспользуйтесь опытом Владимира Авденина, чтобы получить доход от купли-продажи сельской недвижимости, ибо спрос на неё сейчас возрастает, а этим всё сказано.
Сергей Кутис
Генеральный директор ООО «Новый Стандарт»
rushitech.ru «Русские Высокие Технологии»
|
|
Вкладывать в недвижимость в России по средствам любому
Так как один из моих интернет-магазинов занимается продажей экономических настольных игр, обучающих бизнесу, инвестированию и торговле недвижимостью, клиенты часто спрашивают, можно ли применить игровые ситуации в жизни, годятся ли советы западных миллионеров вроде Роберта Кийосаки для России, как заниматься недвижимостью при неразвитой и откровенно невыгодной ипотеке, и высоченных ценах на квартиры.
Я им с 2003 года и по сей день всегда отвечал: обратите внимание на загородную недвижимость. Теперь мои слова будут выглядеть гораздо весомее, так как я добавлю к ним новую книгу Владимира - она не только доказывает, что вкладывать в недвижимость в России можно, нужно, вполне по средствам любому и без всякой ипотеки, но и в подробностях объясняет как именно это сделать. И как всегда у этого автора, его язык прост и понятен.
Андрей Маховиков
руководитель проектов
cfgame.ru - магазин экономических игр и
video8.ru - студия оцифровки видео
|
|
![]()
И, конечно же, заказывая книгу, Вы получите от меня и два отменных бонуса к ней!
Бонус № 1: |
Выдержки из книги «Основы инвестирования» Гитмана и Джонка (*.pdf, ~1.2 мб).
Эта книга по праву считается одним из самых лучших учебников по инвестированию.
В одной из глав этой книги - «Инвестиции в недвижимость», приведённой в «Выдержках», рассматривается и анализируется различная недвижимость с точки зрения частного инвестора.
Этот бонус даст читателю необходимые теоретические знания об инвестировании в недвижимость, что поможет Вам грамотно выбрать объект для вложения собственного капитала, а также поможет рассчитать ожидаемую доходность будущей инвестиции.
|
![]()
Кроме этого, Вас ждёт и ещё один замечательный (!) бонус к Вашей покупке -
Бонус № 2: |
Выдержки из книги Роберта Аллена «Множественные источники дохода» (*.pdf, ~1.3 мб).
Должен Вам сказать, что я очень многое взял для собственных сделок из этой книги. Это очень хорошая, это замечательная книга - и я искренне рекомендую Вам прочитать её - всю целиком.
Вот в качестве бонуса к своей покупке Вы получите в этих выдержках, в частности, весьма важную главу - «Крупная прибыль от инвестиций в недвижимость» из этой книги.
Именно опыт, описанный автором в этой главе, побудил меня инвестировать в деревенскую недвижимость в России.
Я абсолютно уверен, что этот бонус будет крайне полезен Вам при совершении Ваших собственных инвестиций - ибо он содержит массу важнейших советов и приёмов, касающихся практического инвестирования в недвижимость.
|
![]()
Авторские права и особенности: |
- Книга защищена Законом Российской Федерации «О Защите Авторских прав».
- Это версия лота от 22.12.12, а потому читаются книги на любых компьютерах под управлением Windows XP, Vista, 7, 8 (сама книга ред. 2011 года, что никак не умаляет её нынешнюю и будущую актуальность).
- В комплекте поставки - сама книга и два вышеописанных бонуса.
- Все книги запускаются мгновенно и приступить к их чтению Вы сможете через несколько секунд после поступления денег на счета платёжных систем (получаете ссылку на скачивание лота на страничке магазина, эта же ссылка дублируется на Ваш емайл).
|
![]()
* * * |
Формат книги *.exe. Объём запакованного файла (zip) составляет 4 135 672 байт.
|
|
слева от кнопки «Заказать»